Seja bem vindo a GR PROPERTIES. Temos interesse em receber terrenos para incorporação de empreendimentos para locação.
Envie as informações listadas abaixo para terrenos@grproperties.com.br

A] Localização:
       1. Endereço completo.
       2. Cidade.
       3. Estado.
       4. Croqui:
              4.1. Google Earth – com visão macro e micro, com comentários,
              conforme exemplo abaixo:

              VISÃO MACRO (clique na imagem para ampliar)

              VISÃO MICRO (clique na imagem para ampliar)

              4.2. Quadra Fiscal (clique na imagem para ampliar)

              4.3. Croqui feito à mão.

B] Dados Técnicos:
       a. Área do terreno (com dimensões – frente e fundos).
       b. Histórico do terreno (o que existe lá hoje?).
       c. Descrição dos imóveis vizinhos ao terreno.
       d. Zoneamento (uso e ocupação do solo):
              i. Coeficiente de aproveitamento máxima.
              ii. Taxa de ocupação máxima.
              iii. Gabarito de altura máximo.
       e. Diretrizes (Prefeitura).
       f. Incentivos fiscais:
              i. Isenção de IPTU.
              ii. Redução do ISS da obra.
              iii. ICMS menor para industrias.

C] Avaliação Técnica:
       a. Sondagem.
       b. Levantamento plani-altimétrico.
       c. Estudo de terraplenagem.
       d. Relatório de análise ambiental.
       e. Infra-estrutura urbana:
              i. Água.
              ii. Esgoto.
              iii. Drenagem.
              iv. Luz.
              v. Gás.
       f. Existência de água, córregos e lagos no terreno.

D] Acessos:
       a. Descrever principais acessos por rodovias e avenidas.
       b. Retorno (se terreno for em rodovia, informar distância do terreno).
       c. Pedágio (valor e distância do terreno).

E] Jurídico:
       a. Matrícula.
       b. IPTU.
       c. Diretrizes (Prefeitura).

F] Mercado (análise do entorno):
       a. Descrever oferta de empreendimentos iguais ao produto para qual o             terreno tem vocação.
       b. Serviços, shoppings, lojas, órgãos públicos, etc.